Мы говорим то, о чём молчат другие Мы говорим то, что вы хотите слышать Мы говорим то, что вы должны знать


Парус-3 – сказка или реальность

27.11.2009 12:06:48

Экологически чистый жилой район в Днепропетров­ске... Несмотря на фантастическое звучание данного предложения, на днях появились аргументы в пользу того, что наш промышленный город все-таки получит в будущем такой район для жизни, в котором не будет ни дыма, ни газов, ни химической таблицы Менделеева в воздухе. По последним данным, этим местом окажется край города в районе ул. Гидропарковой и ул. Бр.Трофимовых. Соответствующий строительный проект 13 ноября на пресс-конференции в ИА «Время» презентовал технический руководитель проекта, соучредитель ООО «Парус-3А» Леопольд Иванович Табурянский.

 

Грандиозные планы по строительству нового жилого района возникли в соответствии с генеральным планом развития Днепропетровска. Как рассказал Леопольд Иванович, 2,5 года назад после утверждения этого генплана Владимир Яцуба, на тот момент министр ЖКХ, вместе с мэром Иваном Куличенко приняли решение начать обновление города со строительства жилого района Парус-3. Тогда начались архитектурно-проектные работы, которые завершились готовым проектом стоимостью 3 миллиарда 950 миллионов долларов. В разработку проектной документации уже вложено 2,5 миллиона.

«Аналогов подобного строительства в Украине еще не было, чтобы на площади более 100 гектаров строился новый район по совершенно новым технологиям, с новыми взглядами на архитектуру, на планировку, на решение инженерных проблем; застройке подлежит экологически самый чистый район города», - заявил Леопольд Табурянский.

Согласно розе ветров, новый жилой район действительно будет расположен в экологически чистом месте, поскольку ни запахи с завода им. Петровского, ни днепродзержинские «ароматы» не будут попадать в эту местность.

Неожиданностью могут показаться для жителей города планы вырыть два канала с проточной днепровской водой, которые пройдут через треть территории будущего жилого района. «Это будут каналы шириной 31 метр, на которых можно устраивать различные водные клубы, купаться, отдыхать. Строительство будет организовано таким образом, что вынимаемые полтора миллиона кубометров песка из акватории этих каналов будут использоваться для засыпки затопляемой на сегодняшний день территории Диевки-1», - поделился грандиозными планами Леопольд Иванович.

Современный технологиче­ский подход будет применен и при укладке подземных коммуникаций - трубы канализации, водоснабжения, газопровода, электрические кабели будут располагаться в специальных каналах на высоте до двух метров. Это связано со строительством района на песчаных подушках, во избежание возможных проблем с коммуникациями в будущем. Кроме того, вместо теплотрасс во всех домах будут устроены крышные котельные.

Сейчас на месте будущего жилого района расположено около 800 частных домов. Впоследствии на их месте вырастут жилые дома от 7-ми до 25-ти этажей с общей жилой площадью 1.274.395 кв. метров жилья, причем под всеми домами будут паркинги. Также планируется строительство инфраструктуры: садики, общеобразовательные и спортивные школы, поликлиники.

Как заверил Леопольд Табурянский, пока он является техническим руководителем проекта, все земельные вопросы будут вестись цивилизованно, в пользу нынешних жителей района, несмотря на то, что у властей есть разрешение на снос около 70% всех домов, т.к. у людей нет документов ни на землю, ни на свои дома.

«Первые шесть 25-этажек будут построены на незаселенной территории, и будут предлагаться этим гражданам (жителям 385 домов - авт.). Ветхие и затапливаемые дома, построенные в свое время самовольно без какой-либо документации, будут выкупаться у жителей по стоимости, которую определит оценочная комиссия. Если дома стоят 10-15 тысяч долларов, а квартира 60-70 тысяч, то гражданам будет предоставляться долгосрочный кредит на 20-30 лет с процентной ставкой в два раза ниже средней», - поделился Леопольд Табурянский.

Вторая очередь под снос насчитывает 405 домов.

 

СПРАВКА

Запроектированный новый жилой район «Парус-3» в цифрах:

- площадь территории - 107,5 га;

- площадь жилой застройки - 79,9 га;

- население (при плотности 450 чел./га) - 44.327 чел.;

- жилая площадь - 1.274.395 кв. м;

- общая площадь - 1.529.274 кв. м.

Будущая инфраструктура:

- дошкольные учреждения - 2 по 200 мест + 5 по 170 мест;

- учебные учреждения - 4 по 1.200 учащихся;

- детская поликлиника - 500 посещений в смену;

- поликлиника - 500 посещений в смену.

 

Спекуляций с недвижимостью, по словам технического руководителя проекта, удастся избежать. Против перекупщиков действует решение властей, принятое год и 8 месяцев назад, заблокировать расширения участков.

Хочется быть уверенными, что авторитет и порядочность технического руководителя проекта, а в начале 90-х - кандидата в Президенты Украины, Леопольда Ивановича Табурянского помогут благополучному решению вопросов с жильцами частных домов под снос. В отличие, например, от грубого жестокого обращения строителей с некоторыми жильцами во время сноса еврейского квартала при зачистке местности под «Мост-сити», в отличие от морального и физического выживания из своих квартир бывших жильцов дома на углу ул. Исполкомовской и ул. Шевченко с поджогами, об этих случаях «ЛИЦА» писали несколько лет назад.

Что касается инвесторов нового масштабного дорогостоящего проекта, то на данный момент ним заинтересовались французы, голландцы, китайцы и американцы. После окончания инвестиционного конкурса и получения ООО «Парус-3А» всех необходимых документов будут объявлены общественные слушания.

Начало реализации проекта планируется на I квартал 2010 года, а полный срок строительства составит 8-12 лет.

Как Днепропетровск будет изменяться в ближайшие годы - сейчас трудно предугадать, но его будущий архитектурный облик зависит не столько от чиновников, инвесторов, архитекторов и застройщиков, сколько в первую очередь от активности в этом вопросе всех жителей нашего города.

Вадим Хряпо

2326

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции.

Сообщить об ошибке

Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок.
Если вы хотите связаться с нами по другому вопросу — напишите нам.