Мы говорим то, о чём молчат другие Мы говорим то, что вы хотите слышать Мы говорим то, что вы должны знать

24.12.2010 13:53:38


Без кадастра – никуда! Что такое кадастровый номер и как его получить?

Обеспокоиться этим вопросом редакцию заставила серия писем от наших читателей. «Куда должны обратиться жители города, чтобы получить кадастровый номер, о котором гласит ст.132 Земельного кодекса Украины? Ведь это касается всех государственных актов на землю, оформленных до 2002 года», - пишет наш постоянный подписчик А.Головко.

Чтобы разобраться в этом непростом вопросе, мы решили обратиться в Главное управление Госкомзема в Днепропетровской области.

Всё по закону

Увы, ленивым владельцам земли придется тяжело без этого самого номера. Ведь без него землю нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить. Завещание, как ни печально, тоже оставить нельзя.

«Кадастровий номер земельної ділянки - унікальний, що не повторюється на всій території України, номер, який формується під час проведення кадастрової зйомки, відображається на кадастровому плані земельної ділянки», - пояснили нам специалисты ГУ Госкомзема в Днепропетровской области. Также по кадастровому номеру земельные участки вносятся в реестр запретов и ипотек в случае передачи участка в ипотеку.

 

КСТАТИ

Приемная Главного управления Гос­комзема в области: Днепропетровск, ул. Набережная Ленина, 29-А, тел.: 726-56-91.

 

Кадастровый номер определяется исходя из принципа административно-территориальной подчиненности территории, на которой расположена земля. Требования для получения кадастрового номера чётко прописаны в ст. 120, 132 и 202 Земельного Кодекса Украины и в ст. 377 Гражданского кодекса Украины. Кроме того, на сегодняшний день кадастровые номера присваиваются согласно Указу Госкомитета Украины по земельным ресурсам от 21.03.2002 года №12 «Про присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель». В нём говорится о том, что «громадянин, який бажає одержати кадастровий номер земельній ділянці, яка знаходиться у нього в приватній власності та у якої він відсутній, повинен звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему за місцезнаходженням земельної ділянки з заявою про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці». Помимо этого, с 18 августа 2010 на территории страны действует постановление Кабмина №749 «Про затвердження тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці». Месяцем позже Кабинет Министров своим постановлением утвердил порядок ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации госактов на право собственности на земельный участок.

«Важно понимать одну простую вещь: присвоение кадастровых номеров обеспечит идентификацию каждого земельного участка и будет сопутствовать развитию контроля за распределением земель», - пояснила член «Форума спасения Днепропетровска» Любовь Каптелая.

Как это сделать?

Итак, какой пакет документов необходим для получения желаемого кадастрового номера? Это: заявление соответствующего образца, нотариально заверенная копия госакта на землю, копия паспорта и идентификационного кода владельца земельного участка.

Работа по присвоению номера также включает в себя: разработку технической документации, формирование специального обменного файла в формате in4 для внесения данных о земле и ее пользователе и внесение сведений в необходимые базы данных.

В связи с тем, что процедура непростая, у многих читателей вполне резонно возникает вопрос: какое количество времени и денег нужно потратить на оформление земельного участка? Наш читатель Н.Похил обратился в редакцию с письмом, в котором рассказал о том, что его племяннику «районное землеуправление выдало справку (с кадастровым номером - авт.) за очень большие деньги».

В том же Главном управлении Госкомзема нам пояснили, что присвоение номера проводится бесплатно, но при условии, что у владельца земли в территориальном органе Госкомзема наличествует документация по землеустройству (сведения про обработку теодолитного хода (теодолитный ход - измерение на местности, производимое при помощи угломерного инструмента «теодолита» - ред.), определение координат поворотных точек границ земельного участка, план границ участка). В случае отсутствия этих документов, владельцу земли необходимо заказать их изготовление. Разумеется, за отдельную, чётко прописанную плату в местной землеустроительной организации, имеющей лицензию на проведение подобных работ. Она определяется в соответствии с указом Госкомзема, Минфина и Минэкономики от 15.06.2001 №97/298/124, зарегистрированном в Мин­юсте 10.07.2001 под №579/5770 с внесенными изменениями.

После присвоения кадастрового номера земельному участку гражданин бесплатно получает справку о его присвоении.

А вот со сроками полная неясность... Законом конечный срок, до истечения которого обязательно нужно получить кадастровый номер, не оговорен.

Ксения Чубук

4527


comments powered by Disqus